Engenharia diagnóstica

O que é a Engenharia diagnóstica?

A Engenharia diagnóstica é uma área da Engenharia Civil que se dedica à investigação técnica de anomalias, falhas e deteriorações em edificações, buscando identificar as causas e origens desses problemas para propor soluções adequadas.

Principais objetivos da Engenharia diagnóstica:

A Engenharia diagnóstica, possui inúmeros objetivos, entre eles podemos destacar:

Determinar as causas de patologias: fissuras, trincas, infiltrações, corrosão de armaduras, deformações estruturais e outros problemas em edificações podem ter diversas origens. A Engenharia diagnóstica busca identificar a raiz de cada problema para que as soluções sejam eficazes.
Garantir a segurança das pessoas: a falha de uma edificação pode colocar em risco a vida das pessoas que a ocupam. A Engenharia diagnóstica contribui para a segurança dos edifícios, prevenindo acidentes e colapsos.
Prolongar a vida útil das construções: ao identificar e solucionar problemas precocemente, a Engenharia diagnóstica ajuda a prolongar a vida útil das edificações, evitando reformas dispendiosas e garantindo a habitabilidade e funcionalidade das construções por mais tempo.

Laudo de Auto Vistoria

Um Laudo de Auto Vistoria é um documento técnico que atesta as condições de um imóvel, seja ele residencial, comercial ou industrial. Através de uma análise minuciosa, realizada por um profissional qualificado, o laudo identifica e documenta todos os aspectos relevantes do estado do imóvel, como:

Danos estruturais: trincas, rachaduras, problemas de fundação, etc.
Instalações: estado das redes elétrica, hidráulica, de gás, etc.
Revestimentos: pisos, azulejos, pinturas, etc.
Equipamentos: elevadores, ar-condicionado, etc.
Segurança: extintores de incêndio, sistemas de alarme, etc.

Objetivo: estabelecer a obrigatoriedade de vistoria técnica, manutenção preventiva e periódica em edificações públicas e privadas no município do Rio de Janeiro.
LEI: 6.400/13

A importância do Laudo de Auto Vistoria para empresas e lojas comerciais:

1. Segurança e tranquilidade:

Protege contra riscos: o laudo identifica potenciais problemas que podem comprometer a segurança de pessoas e bens, permitindo que medidas sejam tomadas para preveni-los.
Evita custos inesperados: ao detectar problemas com antecedência, é possível evitar gastos emergenciais com reparos e manutenções corretivas.
Garante a conformidade com normas: o laudo verifica se o imóvel está em conformidade com as normas técnicas e legais, evitando multas e sanções.

2. Tomada de decisões estratégicas:

Base para negociações: o laudo fornece informações precisas sobre o estado do imóvel, servindo como base para negociações de compra, venda ou aluguel.
Planejamento de reformas e manutenções: o laudo permite que reformas e manutenções sejam planejadas de forma estratégica, otimizando recursos e tempo.
Avaliação de riscos: o laudo ajuda a avaliar os riscos de um investimento em um imóvel, permitindo decisões mais conscientes.

Laudo de Marquise DSEM

Declaração de segurança estrutural de marquise.(DSEM)

O DSEM – Declaração de segurança estrutural de marquise, é um documento técnico que atesta as condições de segurança e conservação de marquises, fachadas, coberturas e outras estruturas anexas a um imóvel. Através de uma vistoria rigorosa realizada por um engenheiro ou arquiteto habilitado, o laudo identifica e documenta todos os aspectos relevantes da estrutura, como:

Materiais e técnicas construtivas: análise dos materiais utilizados na construção da estrutura, bem como das técnicas construtivas empregadas.
Sinais de deterioração: identificação de fissuras, trincas, corrosão, deformações e outros sinais de deterioração que podem comprometer a segurança da estrutura.
Dimensionamento estrutural: verificação se a estrutura está dimensionada para suportar as cargas a que está submetida, incluindo peso próprio, sobrecargas de uso e ações climáticas.
Análise de patologias: investigação das causas de qualquer problema encontrado na estrutura, como infiltrações, desplacamentos, oxidação, etc.
Riscos potenciais: avaliação dos riscos potenciais que a estrutura pode apresentar, como queda de partes da estrutura, desabamento total ou outros tipos de falhas.

Qual a importância do DSEM - Declaração de Segurança Estrutural de Marquise para empresas e lojas comerciais?

Segurança e tranquilidade:

Protege vidas e bens:

O laudo identifica problemas que podem comprometer a segurança de pessoas, permitindo as medidas necessárias.

Custos inesperados:

Ao detectar problemas com antecedência, é possível evitar gastos emergenciais com reparos e manutenções corretivas.

Atende à legislação:

O (DSEM) é obrigatória em diversos municípios, e sua falta pode resultar em multas e sanções

Responsabilidade civil

Protege a empresa de responsabilidades:

Em caso de acidentes causados por falhas na estrutura, o laudo pode servir como prova de que a empresa tomou as medidas cabíveis para garantir a segurança.

Demonstra responsabilidade social com todos em volta:

A empresa demonstra seu compromisso com a segurança de seus clientes, colaboradores e também toda a comunidade que diariamente passa pelo local.

Por que empresas e lojas comerciais, precisam de um DSEM?

Empresas e lojas comerciais precisam de um DSEM para garantir a segurança de funcionários, clientes e transeuntes que frequentam o ambiente. As marquises e estruturas externas são elementos importantes da fachada do edifício e estão sujeitas a desgaste natural ao longo do tempo, além de serem afetadas por fatores como mudanças climáticas e atividades de manutenção inadequadas.

Em resumo, contar com um DSEM elaborado por uma empresa de construção civil especializada, é fundamental para garantir a segurança e conformidade das estruturas externas de empresas e lojas comerciais, além de oferecer tranquilidade aos proprietários e gestores quanto à integridade de seus imóveis.